Patricia Saraceno - Courtier immobilier agréé | Pierrefond - Baie d'Urfé

Les ventes diminuent pour un 12e mois consécutif en avril 2011

Île-des-Sœurs, le 10 mai 2011 –Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 4 509 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en avril 2011, une baisse de 18 % par rapport à avril 2010 et le douzième recul mensuel consécutif.

« En plus de la baisse des ventes, le nombre de propriétés offertes sur le marché a augmenté pour un huitième mois consécutif, ce qui s’est traduit par des conditions de marché plus détendues, comme nous l’avions anticipé. Elles ont même atteint l’équilibre dans certains secteurs de la région montréalaise en avril », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « Le marché était équilibré pour la maison unifamiliale dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges et sur la Rive-Nord, alors que pour la copropriété, les conditions avantageaient autant les vendeurs que les acheteurs à Vaudreuil-Soulanges, sur la Rive-Nord et à Laval. »

Par catégorie de propriété, ce sont les plex qui ont affiché le plus grand ralentissement en avril 2011, avec une baisse des ventes de 31 % par rapport au même mois en 2010. Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 16 % et celles de copropriétés, de 15 %.

Sur le plan géographique, le nombre de transactions conclues sur la Rive-Nord en avril 2011 a reculé de 10 % par rapport au même mois l’an dernier. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes étaient en baisse de 13 %, alors qu’elles ont diminué de 17 %, 24 % et 25 % respectivement sur l’île de Montréal, à Laval et sur la Rive-Sud.

« Signe que le marché est plus détendu, la croissance des prix a encore une fois été plus modérée ce mois-ci, comme nous l’avions prévu », ajoute M. Juanéda.

En avril 2011, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Montréal s’est fixé à 265 000 $, une hausse de 6 % par rapport au prix enregistré en avril 2010. La copropriété et les plex ont tous deux enregistré une croissance de 4 %, leur prix médian atteignant respectivement 219 000 $ et 390 000 $. À la même période l’an dernier, le prix médian de l’unifamiliale augmentait de 9 %, celui des copropriétés de 10 % et celui des plex de 9 %.

Au 30 avril 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en hausse de 17 % par rapport à la même date l’an dernier.

Mars 2011 : un excellent mois malgré une baisse des ventes

Île-des-Sœurs, le 07 avril 2011 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 5 188 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en mars 2011, une baisse de 13 % par rapport à mars 2010. Malgré ce recul, le mois de mars 2011 figure parmi les meilleurs mois de mars au chapitre des ventes depuis le début des années 2000.

« Il faut se rappeler que mars 2010 avait été exceptionnellement actif, établissant un nouveau record de ventes dans la région de Montréal. Avec 5 188 transactions, mars 2011 affiche un des meilleurs résultats des années 2000, étant dépassé seulement par mars 2010 (5 967 ventes), mars 2007 (5 354 ventes) et mars 2002 (5 307 transactions) », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « La copropriété se démarque davantage avec 1 641 ventes dans la région de Montréal en mars 2011, soit seulement 2 % de moins qu’en mars 2010 et la deuxième meilleure performance pour un mois de mars. »

En ce qui a trait aux autres catégories de propriété, la maison unifamiliale a affiché un recul d’activité de 17 % en mars 2011 et les plex, de 21 %.

Sur le plan géographique, mars 2011 demeure un des meilleurs mois de mars pour la majorité des secteurs de la région montréalaise, malgré les reculs d’activité enregistrés. Vaudreuil-Soulanges se démarque avec une baisse des ventes de seulement 3 % par rapport à mars 2010. Le nombre de transactions conclues sur l’île de Montréal a diminué de 9 %, alors que Laval et la Rive-Nord ont affiché des reculs respectifs de 12 % et 14 %. Seule exception à la règle, la Rive-Sud a connu un mois de mars plus difficile avec 1 128 ventes, une baisse de 21 % par rapport à la même période l’an dernier et un des moins bons résultats des années 2000, dépassant seulement mars 2009 et mars 2003. Ce ralentissement s’explique principalement par les reculs d’activité marqués observés dans le Centre de la Rive-Sud (Brossard, Saint-Lambert, Candiac, La Prairie), le Sud ouest de la Rive-Sud (Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe) et à Châteauguay (Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint Isidore).

Au chapitre des prix, le prix des propriétés a continué d’augmenter dans la région de Montréal en mars 2011, mais de façon plus modérée. Avec un prix médian à 260 000 $, la maison unifamiliale a affiché une hausse de 6 % par rapport à mars 2010. Le prix médian des copropriétés a augmenté de 3 % à 210 000 $, alors que le prix médian des plex a enregistré une croissance de 8 % pour s’établir à 405 500 $.

« Comme nous l’avions anticipé, la hausse des prix est plus modérée en 2011, en raison d’un ralentissement des ventes et des conditions de marché qui se rapprochent de l’équilibre », conclut M. Juanéda.

Au 31 mars 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en hausse de 13 % par rapport à la même date en 2010.

Les conditions du marché immobilier se rapprochent de l’équilibre dans la région de Montréal

Île-des-Sœurs, le 09 mars 2011 – Selon les données du système MLS ® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que les conditions de marché se sont détendues dans la région métropolitaine de Montréal en février 2011, même si elles avantagent toujours les vendeurs. C’est à Vaudreuil-Soulanges et sur la Rive-Nord que les conditions de marché étaient les plus détendues pour la maison unifamiliale, alors que pour la copropriété, c’est sur la Rive-Nord et à Laval qu’elles étaient le plus près de l’équilibre.

« Comme nous l’avions anticipé, les conditions de marché se sont à nouveau rapprochées de l’équilibre en février. Même si les vendeurs demeurent avantagés, les acheteurs ont gagné un peu de pouvoir de négociation, une situation qu’on remarque depuis avril 2010 », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « C’est sur l’île de Montréal que les vendeurs étaient les plus avantagés, tant pour la maison unifamiliale que pour la copropriété. »

Signe que le marché est plus détendu : la hausse des prix a été plus modérée en février 2011. Le prix médian d’une maison unifamiliale a augmenté de 4 % par rapport à février 2010, pour se fixer à 254 000 $ dans la région de Montréal. Le prix médian des plex a enregistré une hausse de 3 %, pour s’établir à 390 000 $. Seule la copropriété a affiché une croissance soutenue de 9 %, son prix médian atteignant 214 500 $.

Au chapitre des ventes, 4 104 transactions résidentielles ont été conclues dans la région de Montréal en février 2011, une baisse de 7 % par rapport à février 2010. Les plex sont la catégorie de propriété ayant enregistré le recul d’activité le plus marqué en février, avec une diminution de 11 %. La maison unifamiliale et la copropriété ont toutes deux affiché une baisse des ventes de 7 %.

Sur le plan géographique, l’île de Montréal a été le secteur le plus dynamique de la région montréalaise en février 2011, avec une légère baisse des ventes de 3 % comparativement au même mois l’an dernier. Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Nord suivent de près, avec un recul respectif des ventes de 4 % et de 6 %. Enfin, le nombre de transactions conclues à Laval et sur la Rive-Sud a diminué respectivement de 10 % et de 14 %.

Au 28 février 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en hausse de 13 % par rapport à la même date en 2010.

« Avec la hausse du nombre de propriétés à vendre, ce qui procure plus de choix aux acheteurs, et le ralentissement des ventes qu’on enregistre depuis maintenant dix mois, il faut s’attendre à ce que les conditions de marché continuent à tendre vers l’équilibre au cours des prochains mois », conclut M. Juanéda.

Un début d’année au ralenti pour le marché immobilier de la région de Montréal

Île-des-Sœurs, le 09 février 2011 – Selon les données du système MLS® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 2 477transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en janvier 2011, une baisse de 10 % par rapport à janvier 2010. Malgré ce recul d’activité, le prix des propriétés a continué d’augmenter dans la région montréalaise en janvier 2011.

« Il faut se rappeler que 2010 avait été particulièrement active en début d’année en raison de la hausse attendue des taux hypothécaires. Il n’est pas surprenant que cette année le marché soit en baisse par rapport à 2010 », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « En 2011, nous prévoyons un léger ralentissement du marché au chapitre des ventes; raison de plus pour ne pas se surprendre du recul enregistré en janvier. »

Au chapitre des prix, les prix ont continué d’augmenter en janvier 2011, malgré le recul d’activité enregistré. La maison unifamiliale et les plex ont tous deux affiché une croissance de 7 %, leur prix médian se fixant respectivement à 252 000 $ et 390 000 $. Le prix médian d’une copropriété a connu une hausse plus modérée de 4 %, atteignant 210 000 $.

« Quand on regarde le prix des propriétés ailleurs au Canada, on constate que Montréal demeure une des grandes villes canadiennes les plus abordables du pays. Par exemple, à Calgary, qui publie un prix médian comme nous, le prix médian d’une maison unifamiliale est de 390 000 $, soit 55 % de plus que celui de 252 000 $ enregistré à Montréal », ajoute M. Juanéda.

Toutes les catégories de propriété ont vu leurs ventes diminuer en janvier 2011 dans la région de Montréal. Les ventes de maisons unifamiliales ont reculé de 11 % par rapport à janvier 2010, celles de copropriétés, de 8 % et les ventes de plex, de 9 %. Pour la copropriété, même si les 782 unités vendues n’ont pas dépassé le nombre de ventes de janvier 2010, elles représentent tout de même le deuxième meilleur résultat de cette catégorie pour un mois de janvier, ce qui démontre la popularité grandissante de ce type d’habitation.

Sur le plan géographique, l’île de Montréal et Laval n’ont enregistré qu’un léger recul de leurs ventes en janvier 2011, affichant tous deux une baisse de 3 % par rapport à janvier 2010. Les ventes dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges ont diminué de 7 % et celles sur la Rive-Nord, de 11 %. Finalement, la Rive-Sud a enregistré un recul plus marqué de son activité immobilière, avec une diminution des ventes de 22 %.

Au 31 janvier 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en hausse de 13 % par rapport à la même date en 2010.

« En raison de la baisse des ventes et de la hausse de propriétés à vendre, les conditions de marché se sont détendues dans la région de Montréal. Même si elles avantagent toujours les vendeurs, on remarque depuis quelques mois qu’elles se dirigent tranquillement vers l’équilibre », conclut M. Juanéda.

L’année 2010 se termine sur une note positive

Île-des-Sœurs, le 11 janvier 2011 – Selon les données du système MLS® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en 2010 a augmenté de 1 % par rapport à 2009, avec 42 347 ventes. Avec cette hausse, 2010 devient la deuxième meilleure année de l’histoire de la CIGM en termes de ventes.

« L’année 2010 s’est déroulée en deux temps. Les quatre premiers mois de l’année ont été très actifs, alors que plusieurs consommateurs ont devancé leur achat, prévoyant une hausse des taux hypothécaires. Par la suite, le marché immobilier a ralenti, enregistrant huit baisses mensuelles consécutives des ventes », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « Le dynamisme du début d’année a toutefois su compenser la perte de vitesse des derniers mois, ce qui fait que le marché immobilier termine l’année avec un nombre de transactions légèrement supérieur à celui de 2009, mais inférieur au record établi en 2007. »

La copropriété est la catégorie de propriété ayant connu les meilleurs résultats de vente en 2010 et est la seule à avoir enregistré une croissance dans la région de Montréal. Les 12 668 copropriétés vendues ont même dépassé de 7 % le précédent record établi en 2009. Les ventes de maisons unifamiliales et de plex sont, quant à elles, demeurées relativement stables en 2010 par rapport à 2009, diminuant légèrement de 1 %.

Par secteurs géographiques, Laval et Vaudreuil-Soulanges ont enregistré les hausses d’activité les plus importantes en 2010 avec chacun une croissance des ventes de 4 % par rapport à 2009. La popularité de la copropriété dans ces secteurs a grandement contribué à ces bons résultats, alors que les ventes de copropriétés ont augmenté de 28 % dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges et de 15 % à Laval. La hausse des ventes de copropriétés sur l’île de Montréal (+7 %) et sur la Rive-Nord (+10 %) a également contribué au dynamisme de ces deux secteurs, qui ont terminé l’année 2010 avec une hausse des ventes résidentielles de 2 % par rapport à 2009. Seule la Rive-Sud a enregistré un nombre de ventes résidentielles inférieur à celui de 2009, avec une légère baisse de 2 %.

« La copropriété est la principale responsable du dynamisme du marché en 2010. Sa popularité s’explique sans doute par son prix abordable. Il est aussi possible de croire que les premiers acheteurs, qui se tournent souvent vers cette catégorie de propriété, ont été plus nombreux sur le marché en 2010, voulant profiter des faibles taux d’intérêt », ajoute M. Juanéda.

Au chapitre des prix, les trois catégories de propriété ont conclu l’année 2010 avec un prix médian supérieur à celui enregistré en 2009. La maison unifamiliale, dont le prix médian s’est fixé à 252 000 $ dans la région de Montréal, a connu une croissance de 7 %. Le prix médian des copropriétés a augmenté de 8 % à 210 000 $, alors que celui des plex s’est établi à 380 000 $, une hausse de 9 %.

Ventes MLS® en novembre 2010 : nouveau record sur l’île de Montréal

Île-des-Sœurs, le 9 décembre 2010 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de ventes conclues sur l’île de Montréal en novembre 2010 a atteint un nouveau sommet pour un mois de novembre. Les 1 370 transactions enregistrées ont légèrement dépassé de 1 % le précédent record établi en novembre 2009. Dans l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, les ventes ont diminué de 5 % en novembre 2010, ce qui se traduit par une croissance des ventes de 2 % depuis le début de l’année.

« Le marché immobilier dans la région de Montréal a connu un bon mois de novembre. Il est vrai que les ventes MLS® étaient en baisse pour un septième mois consécutif, mais la baisse était beaucoup moins importante que celles enregistrées au cours des derniers mois. De plus, certains secteurs se sont démarqués, comme Laval qui a affiché une hausse des ventes de 3 % et l’île de Montréal qui a établi un nouveau record », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

La copropriété s’est aussi démarquée en novembre 2010, étant la seule catégorie de propriété à connaître une hausse des ventes dans la région de Montréal. Les 983 copropriétés vendues représentent même un record pour un mois de novembre, dépassant de 3 % le sommet de novembre 2009. Les ventes de copropriétés ont d’ailleurs augmenté dans la majorité des grands secteurs de la région en novembre 2010. Seule la Rive-Sud a vu ses ventes de copropriétés diminuer (- 9 %). Sur l’île de Montréal, à Laval et sur la Rive-Nord, le nombre de copropriétés vendues en novembre 2010 a augmenté respectivement de 4 %, 23 % et 15 % comparativement à novembre 2009.

La popularité de la copropriété n’a toutefois pas réussi à compenser les baisses d’activité de la maison unifamiliale (- 7 %) et des plex (- 13 %) dans la région de Montréal. Par secteurs géographiques, ce sont principalement la Rive-Nord (- 10 %) et la Rive-Sud (- 14 %) qui ont tiré les ventes résidentielles de la région vers le bas. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes ont légèrement reculé de 3 %.

Au chapitre des prix, les trois catégories de propriété ont vu leur prix médian augmenter de 7 % en novembre 2010 comparativement à novembre 2009. Dans la région de Montréal, le prix médian de l’unifamiliale s’est fixé à 260 750 $, celui des copropriétés à 218 000 $ et celui des plex à 385 000 $.

« La hausse des prix est une bonne nouvelle pour les vendeurs, car elle leur démontre que l’immobilier demeure un bon investissement. De plus, les délais de vente étaient toujours en baisse en novembre, ce qui est encourageant pour les vendeurs. Quant aux acheteurs, ils ont plus de choix sur le marché qu’en novembre 2009, alors que les inscriptions en vigueur étaient en hausse de 7 %. Il s’agit donc d’une bonne nouvelle pour eux », conclut M. Juanéda.

Les ventes MLS® ralentissent en octobre, mais les prix augmentent

Île-des-Sœurs, le 9 novembre 2010 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 2 839 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en octobre 2010, une baisse de 19 % comparativement à octobre l’an dernier. Malgré ce recul, les ventes sont en hausse de 3 % depuis le début de l’année par rapport aux dix premiers mois de 2009.

« Après avoir connu un record de ventes en octobre 2009, il est normal que le marché immobilier de la région de Montréal ait été moins actif en octobre 2010. De plus, 2009 et 2010 ont été des années biens différentes l’une de l’autre pour le marché immobilier. L’année 2009 a débuté avec des baisses de ventes importantes en raison de la récession et a terminé l’année avec des sommets au chapitre des ventes. À l’inverse, 2010 a commencé l’année en force avec des mois records et depuis, les ventes reviennent à des niveaux habituels », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

Au chapitre des prix, les prix ont continué d’augmenter dans la région de Montréal en octobre 2010. La maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 260 000 $, une hausse de 8 % par rapport à octobre 2009. La moitié des copropriétés ont été vendues à un prix supérieur à 218 000 $, soit 12 % de plus qu’à la même période l’an dernier. Enfin, le prix médian des plex a augmenté de 9 % à 380 000 $.

« Les conditions de marché sont demeurées à l’avantage des vendeurs, ce qui explique que le prix des propriétés soit toujours en hausse dans la région. Les consommateurs continuent de se tourner vers l’immobilier, car la croissance des prix leur démontre que l’achat d’une propriété demeure un bon investissement. De plus, Montréal est une des régions les plus abordables du pays », précise M. Juanéda.

En ce qui a trait aux ventes par catégorie de propriété, la copropriété est celle qui a perdu le moins en popularité, enregistrant un recul de 14 % par rapport à octobre 2009. Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 21 % dans la région de Montréal et celles de plex, de 26 %.

Sur le plan géographique, la Rive-Nord, Vaudreuil-Soulanges et l’Île de Montréal ont enregistré des baisses d’activité similaires avec des reculs respectivement de 14 %, 15 % et 16 %. La Rive-Sud et Laval ont affiché des baisses plus importantes avec une diminution respective des ventes de 24 % et 31 %.

Les ventes MLS® reviennent à un niveau habituel dans la région de Montréal

Île-des-Sœurs, le 13 octobre 2010 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 2 704 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en septembre 2010, une baisse de 13% comparativement à la même période en 2009, mais un niveau similaire à ceux enregistrés de septembre 2003 à 2008.

« En septembre l’an dernier, nous sortions de la récession et le marché immobilier avait été particulièrement actif, dépassant le cap des 3 000 transactions, une première pour un mois de septembre », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « Cette année, le marché revient à un niveau habituel avec un nombre de ventes similaire à ceux enregistrés de septembre 2003 à septembre 2008. »

Toutes les catégories de propriété ont vu leurs ventes reculer en septembre 2010 par rapport à septembre 2009. La maison unifamiliale a enregistré une baisse de 16 %, les ventes de copropriétés ont diminué de 9% et celles de plex, de 10 %.

Sur le plan géographique, la Rive-Nord a enregistré le plus faible recul d’activité avec une baisse de 6 %. Le nombre de transactions conclues dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges a diminué de 10 %, alors que l’île de Montréal, la Rive-Sud et Laval ont enregistré des baisses respectives de 14 %, 19 % et 14 %.

Au chapitre des prix, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Montréal s’est fixé à 252 000 $ en septembre 2010, une hausse de 3 % comparativement au même mois l’an dernier. La copropriété a vu son prix médian augmenter de 8 % à 216 000 $, alors que le prix médian des plex a connu une croissance de 9 %, pour s’établir à 379 000 $.

« Comme nous l’avions anticipé, les reculs d’activité enregistrés au cours des derniers mois ont fait ralentir le taux de croissance des prix, notamment pour la maison unifamiliale. Cette situation s’explique aussi par le rééquilibrage de l’offre et la demande, alors qu’au 30 septembre 2010, le nombre d’inscriptions en vigueur était en hausse de 1 % par rapport à la même date l’an dernier, une première depuis 13 mois », précise M. Juanéda. « Pour l’instant, le marché est toujours à l’avantage des vendeurs dans la région de Montréal, mais la hausse de l’offre et la baisse de la demande nous laissent croire qu’il tendra vers l’équilibre au cours des prochains mois », conclut-il.

Les propriétés se vendent plus rapidement dans la région de Montréal

Île-des-Sœurs, le 14 septembre 2010 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que les propriétés se vendaient plus rapidement dans la région métropolitaine de Montréal en août 2010 comparativement à la même période l’an dernier.

En août 2010, les maisons unifamiliales dans la région de Montréal se vendaient en moyenne en 69 jours, soit 10 jours de moins qu’en août 2009. Les copropriétés trouvaient preneur en moyenne en 79 jours, une baisse de 11 jours. Ce sont les plex qui se vendaient les plus rapidement avec un délai de vente moyen de 62 jours, soit 29 jours de moins qu’à la même période l’an dernier.

« Le marché de la revente dans la région de Montréal est présentement à l’avantage des vendeurs : les délais de vente sont très courts et le nombre de propriétés offertes sur le marché était en baisse pour un 13e mois consécutif en août, laissant un peu moins de choix aux acheteurs », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « Les conditions de marché étant plus serrées, le prix des propriétés a continué d’augmenter en août dans la région. »

Le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Montréal s’est fixé à 254 000 $ en août 2010, une hausse de 7 % par rapport à août 2009. La copropriété a vu son prix médian augmenter de 9 % à 215 000 $, alors que le prix médian des plex a enregistré une croissance de 14 % pour s’établir à 395 000 $.

Au chapitre des ventes, le marché a ralenti en août 2010. Le nombre de transactions résidentielles conclues dans la région de Montréal a diminué de 16 % par rapport à août 2009. Les ventes de maisons unifamiliales ont reculé de 16 %, celles de copropriétés de 13 % et les ventes de plex de 22 %.

Sur le plan géographique, tous les secteurs ont enregistré une baisse des ventes similaire à celle de la région. La Rive-Nord a connu le plus petit recul d’activité, avec une diminution des transactions de 11 %. L’île de Montréal a affiché une baisse de 16 %, alors que le nombre de transactions conclues à Laval, dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges et sur la Rive-Sud a diminué respectivement de 18 %, 17 % et 18 %.

« L’été est toujours une période plus tranquille pour le marché de la revente. L’an dernier toutefois, le marché avait été plus actif que normalement, comme nous sortions de la récession », indique M. Juanéda. « Il est donc encore trop tôt pour parler d’un ralentissement du marché, d’autant plus que depuis le début de l’année, les ventes sont toujours en hausse de 8 %. Il sera intéressant de voir comment le marché se comportera à l’automne, qui est une période habituellement plus active pour le marché de la revente. »

Au 31 août 2010, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en baisse de 3 % par rapport à la même date l’an dernier.

Baisse des ventes, mais hausse des prix en juillet 2010

Île-des-Sœurs, le 5 août 2010 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en juillet 2010 a diminué de 26 % par rapport à juillet 2009. Malgré tout, les ventes sont en hausse de 10 % depuis le début de l’année. Le prix des propriétés a aussi continué d’augmenter en juillet dans la région.

« L’été est toujours un moment moins achalandé pour le marché immobilier, » indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « De plus, le marché a été très actif en début d’année, plus que normalement, les consommateurs ayant prévu avec justesse une hausse des taux hypothécaires et devançant du même coup leur achat. »

Sur le plan géographique, la Rive-Sud et Laval ont connu les plus forts reculs d’activité, avec une diminution des transactions de respectivement 31 % et 28 % en juillet 2010 par rapport à juillet 2009. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes ont enregistré une baisse de 22 %, alors qu’elles ont reculé de 23 % sur l’île de Montréal et de 25 % sur la Rive-Nord.

Au chapitre des prix, la maison unifamiliale, la copropriété et les plex ont tous enregistré une croissance de leur prix médian par rapport à juillet 2009. Dans la région de Montréal, le prix médian d’une maison unifamiliale s’est fixé à 258 000 $ (+5 %), celui d’une copropriété à 220 000 $ (+8 %) et celui des plex à 381 500 $ (+9 %).

« Les conditions de marché avantagent présentement les vendeurs. C’est ce qui explique que les prix sont toujours en hausse, et ce, malgré une baisse des ventes », précise Patrick Juanéda.

Au 31 juillet 2010, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en baisse de 7 % par rapport à la même date l’an dernier.

Baisse des ventes, mais hausse des prix dans la région de Montréal en juin 2010

Île-des-Sœurs, le 8 juillet 2010 – Selon les données du système MLS® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en juin 2010 a diminué de 19 % par rapport à juin 2009, ce qui se traduit par une hausse des ventes de 16 % depuis le début de l’année comparativement aux six premiers mois de 2009. Le prix des propriétés a aussi continué d’augmenter dans la région.

« La baisse des ventes en juin 2010 n’est pas une surprise, car juin 2009 avait été un mois exceptionnel pour le marché de la revente, dépassant le cap des 4 000 transactions, une première pour un mois juin dans la région de Montréal. Il marquait une reprise du marché, après quelques mois plus difficiles dus à la récession. Aujourd’hui, un an plus tard, le marché revient à la normale », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM.

« De plus, les ventes sont en hausse de 16 % pour les six premiers mois de 2010. C’est que le marché a été très actif en début d’année, plus que normalement, alors que les consommateurs qui avaient repoussé leur achat en raison de la récession étaient de retour sur le marché », ajoute M. Beauséjour.

Par catégories de propriété, la copropriété a enregistré une baisse des ventes de 13 % en juin 2010 comparativement à juin 2009. Les ventes de maisons unifamiliales dans la région de Montréal ont diminué de 21 % et celles de plex de 24 %.

Sur le plan géographique, la Rive-Nord et Laval ont connu les plus faibles reculs d’activité, avec une diminution des transactions de respectivement 12 % et 13 % en juin 2010 par rapport à juin 2009. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes ont enregistré une baisse de 16 %, alors qu’elles ont reculé de 20 % sur l’île de Montréal et de 26 % sur la Rive-Sud.

Au chapitre des prix, la maison unifamiliale, la copropriété et les plex ont tous enregistré une croissance de leur prix médian de 8 % en juin 2010 par rapport à juin l’an dernier. Dans la région de Montréal, le prix médian d’une maison unifamiliale s’est fixé à 260 000 $, celui d’une copropriété à 214 500 $ et celui des plex à 385 000 $.

« Les conditions de marché avantagent présentement les vendeurs. C’est ce qui explique que les prix sont toujours en hausse, et ce, malgré une baisse des ventes », précise Michel Beauséjour.

Au 30 juin 2010, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en baisse de 10 % par rapport à la même date l’an dernier.

Le chef de la direction de la Fédération des chambres immobilières du Québec et de la Chambre immobilière du Grand Montréal annonce son départ

Île-des-Sœurs, le 30 juin 2010 – Le président de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), Claude Charron, et le président de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), Patrick Juanéda, ont annoncé aujourd’hui la démission du chef de la direction de la Fédération des chambres immobilières du Québec et de la Chambre immobilière du Grand Montréal, Michel Beauséjour, FCA. Il demeurera en poste jusqu’à la nomination de son successeur.

Évoquant les transformations profondes qui confrontent l’industrie immobilière du Québec, M. Beauséjour a estimé qu’un changement de leadership était pertinent pour accompagner l’industrie et les courtiers dans le grand virage qui les interpelle. « Pour ma part, j’ai développé et mis en place tous les outils nécessaires pour assurer le succès de l’industrie et des courtiers face aux indispensables changements auxquels ils doivent procéder », a déclaré, dans sa lettre de démission, Michel Beauséjour qui se dit très confiant dans la capacité de l’industrie à relever les défis auxquels elle fait face.

Messieurs Charron et Juanéda ont souligné l’apport exceptionnel de Michel Beauséjour à l’industrie immobilière du Québec, au cours des onze années où il en a assuré la direction. « Si la Chambre immobilière du Grand Montréal est perçue aujourd’hui, tant au Canada, qu’aux États-Unis, comme un modèle aux plans technologique, professionnel et organisationnel, nous le devons en grande partie à la vision de Michel Beauséjour qui a toujours su être à l’avant-garde et proposer au secteur immobilier des avenues novatrices, en ligne avec les nouvelles réalités du marché », a déclaré le président de la Chambre immobilière du Grand Montréal, Patrick Juanéda.

De son côté, le président de la Fédération des chambres immobilières du Québec, Claude Charron, a tenu à souligner l’immense contribution de Michel Beauséjour à la consolidation de l’industrie immobilière au Québec, à l’uniformisation des normes de pratique professionnelle ainsi qu’à l’implantation d’un système MLS® unique au Québec.

Le marché immobilier ralentit en mai 2010 dans la région de Montréal

Île-des-Sœurs, le 9 juin 2010 – Selon les données du système MLS® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 4 403 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en mai 2010, une baisse de 8 % par rapport à mai 2009. « Le marché de la revente a été très dynamique au cours des derniers mois. Les consommateurs qui avaient repoussé leur achat en raison de la récession étaient de retour sur le marché, alors que d’autres ont devancé leur achat prévoyant une hausse des taux hypothécaires. Il est donc normal que le marché commence à ralentir après un début d’année aussi actif », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « De plus, l’été est toujours un moment moins achalandé pour le marché immobilier, comme il s’agit d’une période de vacances. » Les ventes de copropriétés dans la région de Montréal ont diminué de 6 % en mai 2010 comparativement au même mois l’an dernier, alors que la maison unifamiliale et les plex ont affiché des baisses respectives de 9 % et 10 %.

Sur le plan géographique, Laval a tiré son épingle du jeu, enregistrant une stabilité des ventes en mai 2010 comparativement à mai l’an dernier. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes ont enregistré une légère baisse de 2 %, alors qu’elles ont reculé de 7 % sur l’île de Montréal, de 11 % sur la Rive-Nord et de 15 % sur la Rive-Sud. Ces deux derniers secteurs avaient été les plus dynamiques en mai 2009, ce qui explique leur recul d’activité plus marqué. Malgré ces reculs des ventes, les prix ont continué d’augmenter dans la région de Montréal en mai 2010. Les plex ont mené le bal avec une hausse de leur prix médian de 11 % par rapport à mai 2009, pour se fixer à 390 000 $. La maison unifamiliale a vu son prix médian augmenter de 8 % à 257 000 $, alors que le prix médian des copropriétés a crû de 7 %, pour s’établir à 207 000 $.

« Depuis quelques mois, l’inventaire de propriétés à vendre est en baisse dans la région de Montréal, ce qui a resserré les conditions de marché. C’est ce qui explique que les prix soient toujours en hausse, et ce, malgré une diminution des ventes », précise Michel Beauséjour. Au 31 mai 2010, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en baisse de 16 % par rapport à la même date l’an dernier. Plus d’information sur centris.ca MD Pour plus d’information et des statistiques trimestrielles pour l’ensemble de la province de Québec, incluant ses régions et municipalités, visitez centris.caMD , le site Web de l’industrie immobilière québécoise. À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal La Chambre immobilière du Grand Montréal est une association à but non lucratif qui compte plus de 10 500 membres; agents et courtiers immobiliers. Deuxième plus grande chambre au Canada, sa mission est de promouvoir et protéger activement les intérêts professionnels et d’affaires de ses membres afin qu’ils accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires et qu’ils conservent leur prédominance dans l’industrie immobilière.

Le marché immobilier demeure actif dans la région de Montréal en avril 2010

Île-des-Sœurs, le 6 mai 2010 – Selon les données du système MLS ® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 5 513 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en avril 2010, une hausse de 16 % par rapport à avril 2009.

« À la même période l’an dernier, le marché immobilier montréalais était toujours affecté par la récession, mais montrait des signes de rétablissement. Les ventes n’étaient en baisse que de 6 % par rapport à avril 2008 », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « Avec une croissance des ventes de 16 %, le marché immobilier est donc très actif dans la région de Montréal, ce qui s’explique par des conditions économiques favorables. La confiance des consommateurs en l’économie est forte, la création d’emplois s’améliore dans la région et les taux hypothécaires sont toujours faibles. »

Toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse des ventes en avril 2010 comparativement à avril 2009. Les plex ont mené le bal avec une augmentation de 28 %. La copropriété et la maison unifamiliale ont plutôt enregistré une croissance des ventes de respectivement 18 % et 12 %.

Sur le plan géographique, les cinq grands secteurs de la région de Montréal ont réussi à dépasser le niveau des ventes enregistré en avril l’an dernier. Laval et l’Île de Montréal ont été les secteurs les plus dynamiques avec une hausse des ventes de respectivement 27 % et 21 %. Vaudreuil-Soulanges suit de près avec une croissance de 18 %, alors que le nombre de transactions conclues sur la Rive-Nord et la Rive-Sud a augmenté de respectivement 14 % et 4 %.

Au chapitre des prix, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Montréal est passé de 230 000 $ en avril 2009 à 250 000 $ en avril 2010, une hausse de 9 %. Le prix médian des copropriétés a connu une croissance de 10 % pour s’établir à 210 000 $, alors que celui des plex a augmenté de 9 %, se fixant à 375 000 $.

« Malgré cette hausse des prix, le marché immobilier à Montréal demeure le plus abordable comparativement à celui des autres grandes villes canadiennes. La croissance des prix s’explique par une diminution de l’offre de propriétés à vendre, alors qu’au 30 avril 2010, le nombre d’inscriptions en vigueur était en baisse de 20 % par rapport à la même date l’an dernier », précise Michel Beauséjour. « Cela étant dit, la bonne nouvelle pour les acheteurs est que les nouvelles inscriptions sont en hausse depuis quelques mois, par exemple, de 4 % en avril 2010. Les acheteurs ont donc encore du choix sur le marché. »

Mars 2010 : nouveau record de ventes dans la région de Montréal

Île-des-Sœurs, le 9 avril 2010 – Selon les données du système MLS® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en mars 2010 a dépassé de 12 % le précédent record de ventes pour un mois de mars, établi en 2007.

Les ventes résidentielles dans la région de Montréal ont dépassé de 38 % le nombre de transactions conclues en mars 2009, un mois affecté par la dernière récession. En comparaison avec mars 2008, soit avant le début de la récession, les ventes ont augmenté de 21 %.

En mars 2010, toutes les catégories de propriété ont dépassé le niveau des ventes atteint en mars 2008. Les plex ont mené le bal avec une hausse des ventes de 34 %, alors que les ventes d’unifamiliales et de copropriétés ont augmenté de respectivement 21 % et 17 %.

« Nous croyons que les premiers acheteurs sont très actifs sur le marché, comme le démontre notre plus récent sondage. Selon les résultats obtenus, la présence des premiers acheteurs n’est pas surprenante, puisque 43 % des ménages considérant l’achat d’une propriété au cours des 12 prochains mois sont actuellement locataires », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « Les conditions économiques favorables et les faibles taux d’intérêt ont certainement encouragé les locataires à devenir propriétaires. Il est aussi possible de croire que certains consommateurs ont devancé leur achat, prévoyant une éventuelle hausse des taux hypothécaires cet été. »

Sur le plan géographique, les cinq grands secteurs de la région de Montréal ont été très dynamiques en mars 2010, dépassant le nombre de transactions enregistrées en mars 2008. Laval a mené le bal avec une hausse des ventes de 40 % par rapport au niveau atteint en mars 2008. Vaudreuil-Soulanges suit avec une progression des ventes de 25 %, alors que la Rive-Nord, la Rive-Sud et l’Île de Montréal ont enregistré des croissances respectives de 21 %, 20 % et 17 % par rapport à mars 2008.

En termes de prix, toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse en mars 2010 comparativement à mars 2009. Le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Montréal s’est établi à 245 000 $, une croissance de 9 %. La copropriété et les plex ont quant à eux vu leur prix médian augmenter de 10 %, se fixant à respectivement 202 500 $ et 375 000 $.

« La hausse des prix s’explique par une question d’offre et de demande. Le marché est très actif en termes de ventes et l’offre de propriétés est en baisse (- 20 %), ce qui exerce une pression à la hausse sur les prix. Avec un prix médian pour une unifamiliale à 245 000 $, Montréal demeure tout de même une des régions les plus abordables du pays comparativement à Toronto et Calgary, où le prix médian d’une unifamiliale s’est établi à respectivement 370 000 $ et 423 000 $ en mars 2010, et comparativement à Vancouver, où le prix moyen d’une propriété s’est élevé à 663 000 $ en février 2010, la dernière donnée publiée », ajoute Michel Beauséjour.

Premier trimestre de 2010 : la copropriété se démarque

Dans l’ensemble, les ventes résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal ont augmenté de 46 % au premier trimestre de 2010 par rapport à la même période l’an dernier et de 10 % par rapport au premier trimestre de 2008. Au cours des trois premiers mois de l’année, 3 865 copropriétés ont été vendues, une hausse de 13 % par rapport au précédent record établi au premier trimestre de 2008. Les ventes d’unifamiliales et de plex ont, quant à elles, augmenté de respectivement 8 % et 13 % par rapport au premier trimestre de 2008, soit avant le début de la dernière récession.

Au chapitre des prix, la maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 243 000 $ au premier trimestre de l’année, une hausse de 8 % par rapport au premier trimestre de l’an dernier. La copropriété a aussi enregistré une croissance de 8 %, son prix médian s’étant établi à 200 000 $. Le prix médian des plex, qui s’est fixé à 371 000 $, a connu la progression la plus importante, augmentant de 10 % par rapport aux trois premiers mois de 2009.

« L’activité soutenue sur le marché de la revente et la hausse des prix démontrent que Montréal demeure un endroit où il fait bon vivre et investir », conclut M. Beauséjour.

Les ventes de propriétés dans la région de Montréal reviennent au niveau de 2008

Île-des-Sœurs, le 4 mars 2010 – Selon les données du système MLS ® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en février 2010 est revenu au niveau enregistré en février 2008, soit avant le début de la dernière récession. En février 2010, 4 465 ventes ont été conclues dans la région de Montréal, une hausse de 45 % par rapport à février 2009, mais une croissance de seulement 1 % comparativement à février 2008.

« Il faut se rappeler qu’en février 2009, le marché immobilier montréalais était affecté par la récession et avait enregistré une baisse des ventes de 31 %. Il est donc normal qu’en comparant février 2010 avec février 2009, on note une forte croissance des ventes (+45 %) », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « Février 2008 offre un autre point de comparaison intéressant, puisque la récession n’était pas encore commencée. »

En termes de ventes, toutes les catégories de propriété sont revenues à un niveau semblable à celui de 2008. La copropriété a mené le bal avec une hausse des ventes de 5 % en février 2010 comparativement à février 2008. Les ventes d’unifamiliales et de plex sont, quant à elles, demeurées relativement stables par rapport à février 2008, alors qu’elles ont respectivement reculé de 1 % et augmenté de 1 %.

Au chapitre des prix, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Montréal s’est fixé à 245 000 $ en février 2010, une croissance de 9 % comparativement à février 2009. Le prix médian d’une copropriété a connu une hausse de 5 % pour s’établir à 197 000 $, alors que celui des plex a augmenté de 15 % se fixant à 378 500 $.

« La diminution du nombre de propriétés à vendre (-19 %) dans la région de Montréal en février 2010 explique la croissance des prix, notamment pour les plex », ajoute Michel Beauséjour. « Il faut toutefois préciser que les acheteurs ont encore un grand choix sur le marché, avec 22 528 propriétés à vendre dans la région métropolitaine de Montréal. De plus, 7 694 nouvelles inscriptions ont été saisies en février 2010, une hausse de 6 % par rapport à février l’an dernier. »

Sur le plan géographique, les cinq grands secteurs de la région de Montréal ont réussi à rejoindre le niveau des ventes enregistré en février 2008 à l’exception de la Rive-Sud de Montréal, qui a connu un léger repli de 2 %. À Laval, le nombre de transactions a progressé de 6 % en février 2010 par rapport à février 2008, alors que l’île de Montréal, la Rive-Nord et le secteur de Vaudreuil-Soulanges ont plutôt enregistré des hausses des ventes de respectivement 1 %, 2 % et 1 % comparativement à février 2008.

Les ventes de copropriétés bondissent dans la région de Montréal en janvier 2010

Île-des-Sœurs, le 10 février 2010 – Selon les données du système MLS® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que c’est la copropriété qui a le plus bénéficié de la reprise économique, enregistrant une hausse des ventes de 98 % dans la région métropolitaine de Montréal en janvier 2010 comparativement à janvier 2009, le pire mois de la dernière récession, et dépassant de 20 % le sommet historique de janvier 2007.

Au total, 2 784 ventes ont été conclues dans la région de Montréal en janvier 2010, une croissance de 70 % par rapport à janvier 2009 et une progression de 7 % en comparaison avec janvier 2008.

« Le marché a été très actif en janvier 2010, la copropriété menant le bal avec des nouveaux records de ventes dans les cinq grands secteurs de la région de Montréal », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « Ces nouveaux sommets pour la copropriété sont principalement dus à la présence des premiers acheteurs sur le marché, comme en témoigne notre plus récent sondage. Les résultats révèlent que 43 % des ménages considérant l’achat d’une propriété au cours des 12 prochains mois sont actuellement locataires. »

Sans établir de nouveaux records de ventes, la maison unifamiliale et les plex ont aussi connu de bonnes performances en janvier 2010. Le nombre d’unifamiliales vendues dans la région de Montréal a augmenté de 60 % par rapport à janvier 2009 et de 1 % par rapport à janvier 2008. Les plex ont quant à eux enregistré une hausse des ventes de 57 % comparativement à janvier 2009 et de 3 % par rapport à la même période en 2008.

Au chapitre des prix, la copropriété s’est encore démarquée. En janvier 2010, le prix médian d’une copropriété a augmenté de 12 % dans la région de Montréal comparativement à janvier 2009, pour s’établir à 201 500 $. La maison unifamiliale a quant à elle vu son prix médian passer de 225 000 $ en janvier 2009 à 235 000 $ en janvier 2010, une croissance de 4 %. Finalement, le prix médian des plex a progressé de 7 %, pour se fixer à 365 000 $.

« Il n’y a jamais eu de baisse de prix dans la région de Montréal pendant la dernière récession. Cette hausse constante des prix démontre que l’immobilier demeure un bon investissement », précise Michel Beauséjour.

Sur le plan géographique, la Rive-Sud s’est démarquée, avec un mois de janvier record en termes de ventes. Le nombre de transactions conclues dans ce secteur en janvier 2010 a augmenté de 74 % par rapport à janvier 2009, de 11 % par rapport à janvier 2008 et a dépassé de 2 % le sommet de janvier 2007.

L’Île de Montréal a aussi connu une bonne performance en janvier 2010, enregistrant une hausse des ventes de 63 % par rapport au même mois l’an dernier, de 7 % en comparaison avec janvier 2008 et seulement 3 ventes de moins que le record de janvier 2007. Laval, qui avait été le secteur le plus touché par la récession en janvier 2009, a enregistré la plus forte croissance en ce début d’année (+96 %). Les 320 transactions conclues dans ce secteur sont revenues au même niveau que janvier 2008 et n’accusent qu’un léger retard de 9 ventes sur janvier 2007, le record pour un mois de janvier.

Finalement, les secteurs de Vaudreuil-Soulanges et de la Rive-Nord ont vu leurs ventes augmenter de respectivement 75 % et 66 % par rapport à janvier 2009, mais affichent un recul de respectivement 5 % et 2 % comparativement à la même période en 2008.

Au 31 janvier 2010, le nombre d’inscriptions en vigueur était en baisse de 19 % par rapport à la même date l’an dernier.

Les premiers acheteurs seront toujours au rendez-vous en 2010, selon un sondage

Selon un récent sondage effectué pour le compte de la CIGM sur les intentions d’achat et de vente des consommateurs, 6,7 % des ménages sondés dans la région de Montréal considèrent l’achat d’une propriété au cours des 12 prochains mois, un résultat similaire à celui de l’an dernier.

« Ces sondages se sont révélés assez fiables au fil des ans, ce qui est de bon augure pour le marché immobilier montréalais en 2010 », précise M. Beauséjour. « De plus, les résultats de cette année nous laissent croire que les premiers acheteurs continueront à être actifs sur le marché au cours des prochains mois, comme le démontrent les ventes de copropriétés en janvier. »

Selon les résultats du sondage, 43 % des ménages considérant l’achat d’une propriété au cours des 12 prochains mois sont actuellement locataires. Ces premiers acheteurs sont majoritairement en couple avec ou sans enfant (52 %) et sont âgés de moins de 40 ans (63 %). Près de 18 % d’entre eux pensent se tourner vers la copropriété.

En ce qui a trait aux intentions de vente, elles sont également similaires à celles de l’an dernier. Près de 17 % des répondants de la région métropolitaine de Montréal ont indiqué qu’il est très ou assez probable qu’ils vendent leur résidence d’ici les cinq prochaines années.

Ce sondage annuel a été réalisé par le Groupe Multi Réso pour le compte de la CIGM. Un sondage électronique a été mené du 2 au 19 octobre 2009 auprès de 2 089 répondants de la région de Montréal. La marge d’erreur est de 2,1 % 19 fois sur 20.

Le marché de la revente à Montréal tire son épingle du jeu en 2009

Île-des-Sœurs, le 7 janvier 2010 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en 2009 a augmenté de 3 % comparativement à l’année 2008, avec 41 802 ventes.

« Après avoir enregistré une baisse d’activité au cours des quatre premiers mois de l’année, le marché immobilier a repris de la vigueur dans la région de Montréal pour terminer l’année en territoire positif », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « La hausse des ventes de 3 % en 2009 comparativement à 2008 démontre que le marché de la revente montréalais n’a pas été vraiment affecté par la récession. »

Toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse d’activité en 2009, la maison unifamiliale menant le bal avec une croissance des ventes de 4 % par rapport à 2008. La copropriété et les plex suivent de près avec une augmentation de 3 %.

En termes de prix, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Montréal s’est fixé à 235 000 $ en 2009, une croissance de 4 % comparativement à l’année précédente. Le prix médian d’une copropriété a connu une hausse de 5 % pour s’établir à 194 500 $, alors que celui des plex a augmenté de 4 % se fixant à 349 000 $.

« Non seulement le marché a été plus actif en 2009 en termes de ventes, mais les prix ont continué d’augmenter dans la région de Montréal, lentement mais sûrement, ce qui démontre que l’immobilier demeure un bon investissement », ajoute M. Beauséjour.

Sur le plan géographique, Vaudreuil-Soulanges est le secteur qui a été le plus dynamique en 2009 avec une hausse des ventes de 7 % comparativement à 2008. La Rive-Sud et l’Île de Montréal ont quant à elles enregistré une croissance des ventes de 4 %, alors que Laval a vu son activité croître de 3 %. Le nombre de transactions conclues sur la Rive-Nord est demeuré stable en 2009 par rapport à l’année précédente.

Le niveau moyen d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® en 2009 a été de 1 % supérieur à celui de 2008.

Mois de décembre record

En décembre 2009, 2 819 transactions ont été conclues dans la région de Montréal, une hausse de 67 % par rapport à décembre 2008. Ces 2 819 ventes représentent un nouveau record pour un mois de décembre, détrônant le mois de décembre 2006 où 2 466 ventes avaient été enregistrées.

« Il faut se rappeler qu’en décembre 2008, les ventes dans la région de Montréal étaient en baisse de 29 % par rapport à décembre 2007. Il faut donc interpréter avec prudence le taux de croissance des ventes de décembre 2009 par rapport à décembre 2008, celui-ci étant amplifié par la piètre performance de décembre 2008 », précise M. Beauséjour.

Le prix des propriétés étaient toujours en hausse dans la région de Montréal en décembre 2009. Les trois catégories de propriété ont vu leur prix médian progresser de 4 % par rapport à décembre 2008. Le prix médian de l’unifamiliale a atteint 240 000 $, celui d’une copropriété, 200 000 $ et celui des plex, 353 000 $.

Au 31 décembre 2009, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en baisse de 19 % par rapport à la même date en 2008.

Novembre 2011 : les ventes MLS® encore en hausse

Octobre : le meilleur mois sur le marché de la revente depuis le début de l’année

Le marché immobilier demeure actif dans la région de Montréal en septembre 2011

La copropriété est encore une fois la grande gagnante en août 2011

Les ventes de copropriétés mènent le bal en juillet 2011

Première hausse des ventes MLS® en 14 mois

La copropriété tire son épingle du jeu en mai